绿城的挑战:能通过代建实现行业第一吗?

来源:地产中国网综合 2013-07-24 09:25:00

面对业界的担忧,绿城建设执行总裁许峰给出的解决方法非常简单,就是花更多时间对代理委托方进行考察和了解,和委托方作深入的沟通,达成开发理念的一致,把协议约定得更细,以此确保业主的利益。

2011年,房地产企业资金普遍紧张时,一些开发商为了能解决资金问题,不惜大幅降价卖房,事后又通过降低建材标准,来弥补前期大幅降价带来的亏损。

如果市场再次出现类似2011年的糟糕局面,绿城代建的委托方会不会为了自己的利益,逼迫代建公司下调成本,进而导致房屋的质量受到影响?如果真出现这种情况,绿城又将怎么办?如果代建项目周边还有绿城自己的项目,两者又是否还能像现在这样错位竞争?绿城的营销平台,又能否如同现在这样同时保证代建项目和绿城自己项目的销售速度?

睿信致成管理咨询公司合伙人薛迥文说,这种可能性还是比较小的。绿城对于项目的每一项开发资金所需都了如指掌,相信经历过2011年财务危机,绿城会在委托协议中作好预案,去应付房地产市场的各种极端环境。

绿城建设相关负责人称,即使出现类似2011年那样的市场极端环境,有委托方和绿城的约定在前,代建项目也必须要完成销售目标,这一点和绿城自有项目完全一样。

宋卫平也短信回应《每日经济新闻》记者称,无论代建项目的成本高低,绿城都会认真做好所有建造。(来源:每日经济新闻)

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绿城的挑战:能通过代建实现行业第一吗?
来源:地产中国网综合2013-07-24 09:25:00
截至2013年6月30日,绿城集团6个月累计销售面积约139万平方米,合同销售金额约人民币294亿元。但很少有人注意到,上述销售额并非绿城上半年销售额的全部。
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