【非住宅市场】
累计可售面积的消化周期达48个月
2013年上半年，市区非住宅的投放量及销售量均创下历史新高，但投放面积增幅远远高于销售面积的增幅，供大于求十分明显。数据显示，上半年，市区的非住宅投放面积为243.68万平方米，同比增长205.90%，销售面积为94.75万平方米，同比增长94.72%，非住宅供求比为2.57∶1，非住宅市场明显供大于求。
非住宅的供大于求，一方面直接导致非住宅库存量的激增，数据显示，上半年市区非住宅累计可售面积由去年12月底的598.46万平方米，上升至今年6月底的746.76万平方米，各月的非住宅库存频频刷新历史新高，以过去12个月的月均消化面积计算，非住宅累计可售面积的消化周期达到48个月。另一方面也直接导致非住宅市场竞争加剧，开发企业只能通过降价来“跑量”，6月份，市区非住宅销售均价为12464元/平方米，较去年12月份的15085元/平方米下跌了2621元/平方米。
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