首页>房企发债破局再融资 有条件开闸铺路城镇化
来源：地产中国网综合 2013-07-19 09:24:00 作者：罗诺
证监会接受材料属误传
虽然有关再融资的项目仅限于一级土地开发和旧城区改造工程，开闸目的并非市场期待的解决房企资金困难，但“撕开一角”的房地产再融资政策，的确较三年多来的全面封锁有了突破。
“房地产项目的土地开发中，存在许多灰色地带，比如目前有企业准备向当地省政府报批，将有关项目纳入旧城区改造计划，一级土地开发的具体方式，也存在多种多样的政企合作开发方式，这些都将成为房企融资擦边球的弹性空间。”上述北京某券商高层向本报记者透露。
对于证监会已接受房企再融资申报材料的说法，该券商高层坦言，应为误传。
“熟悉资本市场再融资规则和程序的人都知道，目前证监会不可能接受房企再融资申请材料。”上述券商高层肯定地表示，“证监会审核的上市公司再融资有明确的规定和信披义务。”
《上市公司证券发行管理办法》规定，上市公司申请发行证券，董事会应当首先就有关事项作出决议，董事会决议通过后，再提请股东大会就有关融资议案投票审议，通过股东大会后，才向证监会提申请。
上市公司再融资的每次决议都必须以信披形式公告，股东大会前须发布股东会召开的相关信息，提请股东参与审议。证监会要求的再融资申请材料中，董事会和股东大会的审议决议材料不可或缺。
目前，数百家上市房企中尚无发布再融资公开信息。
“上市公司董事会决议都没有见到，何来最后的申报材料？”上述券商高层表示，有关信息应为误传，“目前的确有项目在准备报批国土资源部进行申请，而非上市公司也有将向发改委报批的再融资项目，这部分无需公开披露信息。”
（来源：21世纪经济报道）
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