首页>北京部分现房项目入市价格跳涨 最高涨幅破万
来源：新京报 2013-07-19 07:35:00 作者：李捷 方王洋
■延伸
现房涨价对区域均价拉升有限
面对期转现项目的价格跳涨，某业内资深人士指出：“只要购房者能接受，就说明这个价格是合理的，这才是市场经济。”据记者了解，目前现房不受政府严格的管制，所以开发商报价主要参考市场接受度。
而现房价格对于区域均价的拉升作用，亚豪机构市场总监郭毅指出，是会拉升，但是一方面，现房的市场占比仅为20%左右，另外一方面，现房项目主要位于五环以内的核心城区，高定价意味着购房客群的基数有限，因此虽然会在一定程度上拉高整体成交均价，但尚在可控范围内。
业内人士预计未来形成现房集中入市的项目也不会扎堆入市。根据北京五环以内土地供应的情况可以看出，拿到这些地块的开发商中，资金实力强、融资途径广的屈指可数，因此从当前来看，现房高端盘不会成为市场主流。
“刚需盘还是会走高周转快销路线，现房对价值提升作用没那么明显。中高端项目才能实现现房与高价值画等号。”郭毅指出，而且不是所有中高端项目的开发商都会拖到现房才加快销售。
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