改善性需求期待一步到位
记者从多家楼盘了解到，新国五条出台之后的几个月里，把原来预定的小面积房子换大的案例并不鲜见，而且很多改善性需求的购房者“一步到位”的需求非常突出。
位于高新园区的一处楼盘负责人向记者表示，从4月开始，该楼盘至少已经接待了十几位已经交了定金，却要求把原来比较小面积的户型换成大户型的客户了。“一般来说，从60平方米换成八九十平方米，或者从80多平方米换成100多平方米的客户最为集中，有一位客户甚至直接从原来的98平方米换成了140平的户型。”这位负责人说，其中虽然不乏一些初次置业的客户，但更多的还是一些改善性需求的客户。他们一般都是考虑到新政出台之后二套房的交易成本增加，抑或是未来房产税实施等因素，希望一步到位，换一个大房子满足自住需求。
另外几位业内人士也向记者表示，目前，大连商品房销售出现两极化的趋势。一方面，在核心商务区或学区建设的30~40平方米由于其总价款相对较低，位置优越等优势受市场认可，另一方面，一些购房者受到政策影响之后调整了购房策略之后，中大户型的销售表现也比较不错。大连6月周均成交面积同比上涨5.8%就是一个有力印证。
（来源：新商报）
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