地产大佬再次云集香河

和燕郊楼市基本上被本地开发商垄断不同，香河则是地产巨头们的大北京梦想乐园，万科、万通、富力、珠江、合生等知名房企都已经进驻香河。

仍然从国贸出发，走京沈高速，45公里左右就达到香河，因为燕郊的房价也在1万元/平方米徘徊，更多的北京客不得不将眼光投向这个离北京更远的廊坊香河县。

“我的号比较靠后，结果进去时想买的两居室全部卖光了，楼也不是我想要的那栋，大家都在疯抢，我甚至连价格都不知道就抢了一套三居室，真是太疯狂了，不过还好，总算是抢到了，”在香汐售楼处，一位来交首付款的张女士告诉记者，她是6月30日开盘时买的房子。

而在鸿坤罗纳河谷，销售人员告诉时代周报记者，目前墅景洋房正在排号中，均价在8000元/平方米左右，不到200套的房源，已经有500人排号。

7月15日，但时代周报记者再次致电鸿坤罗纳河谷，该销售人员表示，在13日开盘当天所有房源就全部售罄了。

“香河目前房价处于价值洼地，加上新七环规划的利好消息，香河频现日光盘也不奇怪，”亚豪房地产机构市场总监郭毅告诉时代周报记者。

据时代周报记者了解，目前香河的房价，基本在4500-6500元/平方米之间，高端一些的别墅区，售价也在1万元/平方米之上。

一位不愿具名的业内人士告诉记者，2011年，香河的房价达到一个高峰，每平方米售价在8000元左右，但是随后那场声势浩大的土地风波，使得香河楼市早于其他北京周边区域的房地产市场进入“冬天”。

“不仅万科、五矿、绿地等多家知名房企卷入其中，香河政府也受到很大波及，甚至为此换了领导班子，”前述人士告诉记者。

不过即使如此，也没有阻止开发商的拿地热情，仅仅在2012年5月，就有五矿携手万科在香河再购3宗住宅用地，富力、万通也先后出手在香河拿地。

“相比燕郊，香河本身有一定的产业支撑，加上大的开发商和尚在低位的价格，香河未来的房地产市场还有很大上升空间，”郭毅表示。

而经南三环驱车赶往北京正南方向的固安，走京开高速，到达固安的时间和香河相差无几，在京开高速路口“首都第二机场”、“首都第二空港区”等楼盘的广告牌比比皆是，借助首都第二机场建设规划的落地，以及北京大七环概念的提出，固安楼市今年也逐渐火热起来。

在永定河孔雀城，一位销售人员告诉记者，目前其别墅项目均价已经涨到了每平方米12000元左右，“开盘时均价只有4000元/平方米，去年年底达到8000元/平方米左右，估计以后还得涨”。

在固安城区，绿宸万华城的销售人员告诉时代周报记者，目前项目均价在6500元/平方米，而2012年开盘时，售价只有每平方米4500元。