据《东方早报》报道   沪上多位受访开发商称，7月下半月没有推盘计划，“下一波大力度推盘，预计要等到8月底。”

7月15日，金丰易居&；佑威联合研究中心发布的监测数据显示，上周（7月8日-7月14日），上海市新建商品住宅成交面积为15.32万平方米，环比（较前周）下跌5.02％；成交均价为25066元/平方米，环比上涨0.97％；新增供应面积为10.45万平方米，环比下跌12.41％。

据德佑威机构执行董事黄志坚称，上周上海楼市成交量在前周暴跌基础上继续下滑，创近21周的新低。成交量如此低迷，天气炎热是一个因素，但更重要的原因，可能是6月成交放量之后，市场渐渐平复。

新增供应量降至近20周次低

炎热的天气明显影响了开发商的推盘动力。

上海宝华集团副总裁杨健介绍，开发商每年的推盘计划，一般在年初就已基本确定。但由于天气炎热，一般房企都不会在7月推盘，这也是楼市近期新增供应量走低的主要原因。

杨健说，该公司旗下的宝华海尚郡领6月份刚开过盘，目前正在进行签约、收款等工作。近期天气炎热，整个7月他们都没有再推盘的计划。据他介绍，该项目二期工程也已符合预售条件，“目前在申请新的预售许可证，预计8月中旬左右可以入市。”

据杨健称，目前宝华海尚郡领售楼处的营销工作的重点，是开展二期房源的认筹、积累意向客户，“不过最近天气太热，就算是周末，上午11时到下午2时这段时间，也几乎没有客户会来，其他时间段上门的客户量也很少。”

多家机构的统计均显示，上周上海新建商品住宅的供应面积，创下了近20周的次低值，仅高于6月最后一周。7月前14天，上海的新建商品住宅新增供应面积为22.4万平方米，较6月同期大幅下滑65％。

21世纪不动产的统计显示，近3周上海新房的新增供应总量仅为26.1万平方米，而5月份单周供应平均面积约为33.6万平方米，最低一周供应亦达26.8万平方米，可见近期供应缩水明显。

上海凯迪集团营销总监陶伟预计，7月全月上海楼市的新增供应量都会维持低水平，“主要是刚需楼盘的新增供应上不来，而刚需楼盘对楼市成交量的拉动最明显。”

“房企选择7月推盘划不来。”陶伟直言，楼盘加推要投入人力、物力，现在天气这么热，即便推盘当期销售不错，但后续销售难以开展，“目前各开发商对7、8月的业绩要求，都有不同程度降低。”