首页>25房企上半年销售同比涨46% 可比价格同比涨11.3%

25房企上半年销售同比涨46% 可比价格同比涨11.3%

来源：地产中国网 2013-07-15 09:40:00

公司房企销售上半年均价国五条

13房企销售均价1.16万元/平米，同比增长11.3%

据链家地产市场研究部对13家具有典型意义，且公布数据较为全面的房企监测显示，2013年6月，这13家房企的成交均价为11586元/平米，环比增长1.65%，同比增长11.34%。

张旭认为，虽然房企的成交均价受推盘策略以及销售节奏等各个因素的影响，但是依然具有相当的参考价值。从数据来看，受2012年一线城市市场回暖的影响，2012年末及2013年初全国范围内的市场回暖出现，虽然受到2月春节假期及3月国五条的影响，房企定价依然比较比较积极。成交均价明显高于2012年，且呈现上涨趋势。

近期，新湖中宝，荣丰控股等数家房企筹划重大事项，股票停牌，被广泛解读为房企直接性融资开闸迹象。从2013年上半年末的银行间市场流动性短缺现象看，下半年整体市场流动性将会保持偏紧，考虑到货币政策继续保持稳定和影子银行监管升级的政策背景，下半年房企的间接融资成本将会明显增长。如果直接融资不开放，房企的定价信心将会受到打压，下半年价格或会出现回落行情。

从近期证监会等部门的表态判断，对于一些存在囤积土地、捂盘惜售等违法违规行为的房企不会放开再融资。再融资全面放开几无可能，但是对于积极涉及保障房业务，中小户型住宅业务的房企的再融资可能会被放行，房企的融资能力将会分化。整体来看，下半年的房企融资环境有利好也有利空，价格走势保持平稳的可能性较大。

值得指出的是，作为国内上市公司龙头的“招保万金”，2013年上半年的成交额总计1870亿元，同比增长31.3%。

2012至今13家典型房企的成交均价变化