开盘遭“限签”房企难回款
一位业内人士称，天健上城地段，监管部门的“控制价格”大约在1.8万元左右，但销售人员声称天健上城“尚未定价”，可以参考周边一手新房的价格。“大约在2.1万~2.6万元之间，毛坯交楼。”对于超出定价的部分采取什么样子的方式处理，该销售人员称尚未开盘，一切都很难说。
另一些市中心楼盘则已开始借鉴增城等地的“双合同”模式。一个预计月底开盘推新的市区楼盘销售对记者直言，肯定是要用双合同的模式，再采取装修贷款和房贷分开贷款的模式进行操作。“如果不想承担装修贷款比较高的利息，可以把装修的部分也一次性付清，那首付至少要准备五成。”
不过，就算成功开盘销售，由于“限签”，中心楼盘的开发商回款也并不顺利。“现在佳润上品菁园开盘已经两周了，还没有成功网签一套，没有网签就无法进账，现在卖和不卖对我们来说是一个意思。”李俊宏对记者抱怨称。
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