穗中心区预售证限量发放 拿证楼盘仍有捂盘

来源:广州日报 2013-07-15 07:51:00

业内看法

“双合同”监管或催生其他规避方式

“现在其实并没有成文的规定说市区楼盘开始放行,我们了解的情况还是比较紧张,不是说你申请就能放。”中原地产项目部总经理黄韬告诉记者,目前市区楼盘预售证依然难以放宽,真正的“高价盘”,达到三四万元每平方米的,依然被限制得很死,无法拿到预售证。

而“双合同”的模式监管也越来越严格。近日,增城市国土房管局在接到群众举报后发布通知,责令违规房地产企业进行整改,要求房地产开发企业必须不折不扣地执行限价,否则将采取不予办理商品房预售证处理。

“如果市区大量楼盘也采取阴阳合同等规避措施,类似增城的这种监管迟早会蔓延至市区。”不过,黄韬认为,即使严格执行也很难从根本上杜绝开发商采取规避措施,“目前市区已有一些开发商直接采取现房转名后卖二手房的方式,不需要预售证这一环节。虽然二手房税费要占到总房款的10%左右,但总比按预售证价格只能便宜20%~30%卖出要好。”

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穗中心区预售证限量发放 拿证楼盘仍有捂盘
来源:广州日报2013-07-15 07:51:00
6月底至今,天河、荔湾等多个中心楼盘开始获得久违的预售证。记者发现,虽然获得预售证楼盘增多,但中心区的推盘并未出现相应增加。市区大部分楼盘获得的预售证少得可怜,仅仅几十套,不少楼盘拿了预售证依然“捂盘”蓄客。
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