当代置业7月赴港上市绿色地产更应注重质量

来源:地产中国网 2013-07-12 10:34:00

继五洲国际等内地房企后,主打绿色环保科技住宅概念的内地开发商当代置业7月12日将登陆香港H股。

迷你版IPO

招股材料显示,当代置业拟发售4亿股股份。招股区间为1.49港元—2.36港元,二者波幅近40%。如以招股价中位数1.93港元计,集资净额估计约7.16亿港元。

依净募资额观察,当代置业此次海外之旅堪称“迷你版”IPO,在过往数年IPO个案中,并不突出。上市完成后的市值则更低,若未计及超额配股权,当代置业市值在23.8亿港元—37.8亿港元之间,在上市地产军团中居于三线阵营。

今年一季度,当代置业累积销售额为7.69亿元,同比去年一季度的3.59亿元增长114%。该公司2012年全年销售业绩为28.3亿元,这一数字尚不及今年内地房企50强排名第50位的厦门国贸一季度32亿元销售额。

公开资料显示,过去三年,当代置业的年合约销售额分别为28亿元、23亿元与28亿元。由于公司销售规模偏低,当代置业以一个“绿色节能舒适住宅开发商”的形象面对投资者。

在地产界,当代置业以MOMA产品系列立名,该产品追求恒温恒湿恒氧,节能环保,招股书亦披露当代拥有数十项该领域的专利技术。但是,为了达到这一节能目标,MOMA产品系列保持了几乎一致的建筑外立面,方正、简约,完全杜绝北方业界较畅销的阳台与大飘窗设计,这种产品风格一度在北京地产界引起了很大争议。

尽管目前当代置业已进入包括北京、太原、南昌在内的全国14个城市,但其在业内名气仍较小。在北京,当代置业的明星项目是位于东直门的当代MOMA万国城,该项目早在2001年就开工建设,项目于2005年首次开盘,至今仍在开发销售。此外,当代置业位于北京顺义区的别墅项目万万树也因超长的开发时间,被业内质疑捂盘惜售。当代置业曾于2009年因捂盘惜售,被北京市住建委通报整改。

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当代置业7月赴港上市绿色地产更应注重质量
来源:地产中国网2013-07-12 10:34:00
继五洲国际等内地房企后,主打绿色环保科技住宅概念的内地开发商当代置业7月12日将登陆香港H股。此次当代置业赴港上市吸引投资者重要的一张牌便是其打造的“绿色节能舒适住宅”概念,然而,这一概念却不时遭到业主的质疑。
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