首页>当代置业7月赴港上市绿色地产更应注重质量
来源：地产中国网 2013-07-12 10:34:00 作者：王松才
继五洲国际等内地房企后，主打绿色环保科技住宅概念的内地开发商当代置业7月12日将登陆香港H股。
迷你版IPO
招股材料显示，当代置业拟发售4亿股股份。招股区间为1.49港元—2.36港元，二者波幅近40%。如以招股价中位数1.93港元计，集资净额估计约7.16亿港元。
依净募资额观察，当代置业此次海外之旅堪称“迷你版”IPO，在过往数年IPO个案中，并不突出。上市完成后的市值则更低，若未计及超额配股权，当代置业市值在23.8亿港元—37.8亿港元之间，在上市地产军团中居于三线阵营。
今年一季度，当代置业累积销售额为7.69亿元，同比去年一季度的3.59亿元增长114%。该公司2012年全年销售业绩为28.3亿元，这一数字尚不及今年内地房企50强排名第50位的厦门国贸一季度32亿元销售额。
公开资料显示，过去三年，当代置业的年合约销售额分别为28亿元、23亿元与28亿元。由于公司销售规模偏低，当代置业以一个“绿色节能舒适住宅开发商”的形象面对投资者。
在地产界，当代置业以MOMA产品系列立名，该产品追求恒温恒湿恒氧，节能环保，招股书亦披露当代拥有数十项该领域的专利技术。但是，为了达到这一节能目标，MOMA产品系列保持了几乎一致的建筑外立面，方正、简约，完全杜绝北方业界较畅销的阳台与大飘窗设计，这种产品风格一度在北京地产界引起了很大争议。
尽管目前当代置业已进入包括北京、太原、南昌在内的全国14个城市，但其在业内名气仍较小。在北京，当代置业的明星项目是位于东直门的当代MOMA万国城，该项目早在2001年就开工建设，项目于2005年首次开盘，至今仍在开发销售。此外，当代置业位于北京顺义区的别墅项目万万树也因超长的开发时间，被业内质疑捂盘惜售。当代置业曾于2009年因捂盘惜售，被北京市住建委通报整改。
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