海口部分地段商铺年租金几乎翻一倍高售价成高铺租“幕后推手”

据南国都市报报道，上周，星巴克在中国内地的首家门店北京国贸店停业迁址，引起了业内的高度关注，被戏称“高富帅”星巴克也被高房租逼走了！而近年来，岛内也发生了多起不满商铺租金大幅上涨而讨说法的事情。那么，海口商铺租金的涨幅究竟如何？南国都市报记者就此展开调查。

一年租金几乎翻一倍，10万年租金吓退创业者

海口市民小郭大学毕业后，没有选择就业，而是跟几个朋友一起创业。“后来，在各方面的支持下，我们开始从事酒类销售业务。”小郭说，经过多方考察，他们在海口海垦路上找到40多平方米临街铺面。

“这个铺面以前有人经营，我们盘下来后，连转让费加店面的装修，一共花了10多万元。”

小郭说，他们2012年6月份开店，当时4000元/月的租金还觉得可以承受。小郭说，但令他没有想到的是，房东今年通知说，这个铺面的租约到期后，租金要涨到7800元/月。

“这一年下来，光租金就接近10万元。我卖一瓶酒，也就赚个百八十块钱，我要卖多少瓶，才能赚回这个租金啊？这不还算水电、工人工资等开销，实在是做不下去了。”小郭说。

小郭他们已经将这个铺面转租了出去。不仅如此，小郭到儋州去重新经营铺面。

房租合同一年一签，高额转让费成创业门槛

在记者的走访中，小郭的遭遇并非个案。市民刘女士是某食品品牌的代理商，在海口等地开有多家门店，店铺租金的上涨一直让她困扰不已。

“海德路的门店，原来是3600元/月，现在已经涨到了3900元/月，还说已经是优惠价了，说是以后租约到了，还要涨价。”刘女士说。

除了上涨的房租，一年一签的合同也是刘女士的烦心事。刘女士说，这对于经营者来说，风险不小，“开店装修什么的都需要投入，如果第二年房租涨得太厉害了，做不下去，这钱就等于打了水漂”。

此外，商铺的转让费也让不少经营者“压力山大”。海口市民小连称，看了几个位置不错的，一打听，光转让费就要8、9万元，几乎把一年的利润都吃进去了。小连说，这几年，伴随着铺租的上涨，转让费也是水涨船高，是一个大的门槛。