海口商铺年租金普涨 高售价成高铺租幕后推手

来源:地产中国网综合 2013-07-09 08:48:00

海口部分地段商铺年租金几乎翻一倍高售价成高铺租“幕后推手”

据南国都市报报道,上周,星巴克在中国内地的首家门店北京国贸店停业迁址,引起了业内的高度关注,被戏称“高富帅”星巴克也被高房租逼走了!而近年来,岛内也发生了多起不满商铺租金大幅上涨而讨说法的事情。那么,海口商铺租金的涨幅究竟如何?南国都市报记者就此展开调查。

一年租金几乎翻一倍,10万年租金吓退创业者

海口市民小郭大学毕业后,没有选择就业,而是跟几个朋友一起创业。“后来,在各方面的支持下,我们开始从事酒类销售业务。”小郭说,经过多方考察,他们在海口海垦路上找到40多平方米临街铺面。

“这个铺面以前有人经营,我们盘下来后,连转让费加店面的装修,一共花了10多万元。”

小郭说,他们2012年6月份开店,当时4000元/月的租金还觉得可以承受。小郭说,但令他没有想到的是,房东今年通知说,这个铺面的租约到期后,租金要涨到7800元/月。

“这一年下来,光租金就接近10万元。我卖一瓶酒,也就赚个百八十块钱,我要卖多少瓶,才能赚回这个租金啊?这不还算水电、工人工资等开销,实在是做不下去了。”小郭说。

小郭他们已经将这个铺面转租了出去。不仅如此,小郭到儋州去重新经营铺面。

房租合同一年一签,高额转让费成创业门槛

在记者的走访中,小郭的遭遇并非个案。市民刘女士是某食品品牌的代理商,在海口等地开有多家门店,店铺租金的上涨一直让她困扰不已。

“海德路的门店,原来是3600元/月,现在已经涨到了3900元/月,还说已经是优惠价了,说是以后租约到了,还要涨价。”刘女士说。

除了上涨的房租,一年一签的合同也是刘女士的烦心事。刘女士说,这对于经营者来说,风险不小,“开店装修什么的都需要投入,如果第二年房租涨得太厉害了,做不下去,这钱就等于打了水漂”。

此外,商铺的转让费也让不少经营者“压力山大”。海口市民小连称,看了几个位置不错的,一打听,光转让费就要8、9万元,几乎把一年的利润都吃进去了。小连说,这几年,伴随着铺租的上涨,转让费也是水涨船高,是一个大的门槛。

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上周,星巴克在中国内地的首家门店北京国贸店停业迁址,引起了业内的高度关注,被戏称“高富帅”星巴克也被高房租逼走了!而近年来,岛内也发生了多起不满商铺租金大幅上涨而讨说法的事情。那么,海口商铺租金的涨幅究竟如何?南国都市报记者就此展开调查。
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