“通州的商铺卖到了60000元/平方米，而且300套两小时售罄。”近日，通州一新开项目的商铺热销，令人咋舌。虽然单价甚高，但小面积的商铺总价约在100万元左右，因而吸引了大量购铺者。
对此，业内人士提醒，购铺要算清楚租金回报率，按均价60000元/平方米计算，租金要达到16元/平方米/天才算“够本”。而这一价格在通州来说，约比平均租金高出一倍。
总价百万元抢手
6月22日，位于通州区新华大街的北京ONE国际广场开盘，开发商称，首期推售的300套商铺两小时内即售罄，当日成交额超3亿元。
当日上午9点，虽然下起了沥沥小雨，但北京ONE售楼处已挤满了前来买铺的客户。北京ONE国际广场共计500套房源，一期开盘共推出300间产权商铺，吸引了数千名买家前来选购，场面可谓“一铺难求”。
据了解，北京ONE国际广场商业综合体由购物中心、多功能会所、5A级写字楼组成。地下1层—地上7层将打造成综合购物中心，而此次开盘的商铺就位于5层—7层，定位为国际风情街，是拥有独立产权的销售型商业，销售单位的面积为12平方米—30平方米、40平方米—80平方米、80平方米—300平方米，包括精品服饰、鞋帽箱包、美容美甲、美食广场、健身房、中西餐厅等。
记者了解到，目前，通州城区商铺的价格普遍为20000多元/平方米，60000元/平方米的价格堪称高价。不过，北京ONE国际广场将大面积的商场分割成了小面积，虽然单价高，但所出售商铺“大多是15—20平方米，总价90万元—120万元。这样一个总价您无论是住宅还是商铺，可以说都买不到。”销售人员推荐说。
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