毕业季 天津各高校周边房租普涨200至400元

来源:地产中国网综合 2013-07-03 10:52:00

高校毕业季如约来临。据报道,2013年全国有近700万高校毕业生就业,被称为“史上最难就业年”。那么,当前就业形势对今年的租赁市场有何影响?

毕业季带动租赁成交量

链家地产租赁督导崔永丽表示,高校毕业季来临,虽然今年就业形势严峻,可租房市场并没有因此而冷清,反而租赁成交量上涨。崔经理介绍说,进入6月,租赁成交量较前月同期相比翻了一番,毕业大学生租客占至求租人群的七成左右,仅某个周末,租赁日均成交量就达到10单之多。

对于6月成交量的上扬,崔经理解释道:“红旗路周边,特别是王顶堤附近区域目前租赁需求量较高,而且多为毕业的大学生们,原因是临近天大、南大、理工大学等高校,同时与天津各大产业园区紧密相连,交通便利,且区域内房源小户型居多,房龄较老、租金便宜,比较符合学生群体求租的要求。预计随着高校毕业季的结束,租赁市场将由目前的小高峰逐渐步入下半年平稳发展期。

近日,记者从各大中介了解到,不少中介为毕业生推出了丰富的房源,还有一些中介挂出了“精美学生公寓”、“带学生证优惠”等吸引招牌。记者采访了解,由于大学毕业生刚进入社会工作,工资相对不算充裕,所以一般都倾向于一些价格较低且交通条件较为便利的房屋租住,多为合租者,即使自己居住,租房者也多青睐一居室。

目前,各大高校周边房屋租赁比重有所提高,比如王顶堤、小海地等地区。这些租房的高校生属于需求释放较早的一波,对于考研一族,他们主要考虑地理位置和房屋舒适度,因此多会选择距离学校较近、品质较好的房源,促使这些片区房源成交量上涨。另外,还有一些毕业生为了躲避高额的房租,不得已租赁较偏远地区,从而缓解毕业压力。总体来说,租金相对便宜的小两居及一居室的小户型房最受毕业生房客的青睐。

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