从年租8万到月租19万 武汉商圈租金跳涨不止

来源:地产中国网综合 2013-07-01 08:49:00

近几年来,武汉各大商圈租金一路高涨,让不少中小经营户苦不堪言,为了躲避高租金,不少商户在选址上不得不“上天入地”,避开一楼租金最高的街铺。专家认为,过高的商铺租金已经给中小商户的发展戴上了沉重的枷锁,“上天入地”或者转战新兴商圈的模式,将逐渐被中小商户认同。

没有最贵,只有更贵

街铺租金翻起“跟斗云”,从年租8万到228万

从事眼镜行业十几年的中际眼镜负责人童连水,本月刚贷款在江汉路某商业体购买了一套街铺。尽管一下子背负了几百万的房贷,但高涨的租金逼他不得不选择自己当房东。

童连水说,中际眼镜在江汉路某商业中心开店半年,已成为该商圈客流最大的眼镜店。这套铺子月租金300元/平米,且租金将按年递增。日前该商业中心销售部通知他部分大面积商铺开始销售,正好在他眼镜店旁边。考虑到眼镜店主要做熟客生意,如果物业方涨租导致店面搬迁的话,损失会非常大。考虑再三,他咬牙买下了这间商铺。

童连水对商铺租金的跳涨有深刻感受。

2005年,中际眼镜在司门口民主路租下一套商铺,童连水一次性签订了5年的租赁合同。第一年店面租金是8万元/年,此后逐年上涨1万元。合同到期后童连水跟房东洽谈续租事宜,但该商铺已转让给一位浙江人,在他与浙江商人签订的续租合同中,租金仍每年递增,但并不离谱。不过,去年该租约到期后,该商铺的租金跳涨到19万元/月,即228万元一年。童连水大呼“无法承受”。

武汉市臻味餐饮管理有限公司旗下的奶茶品牌快乐柠檬,曾在武汉多个大商圈扩张迅猛。但该公司负责人匡东感叹,近几年商圈租金上涨太快了,奶茶店变成了给购物中心或房东打工。他告诉记者,一般商场或综合体的租金每年上涨幅度5%左右,但他在光谷商圈的租金一年上涨30%。如果在这些地方开店,没有5年根本不可能盈利。

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从年租8万到月租19万 武汉商圈租金跳涨不止
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近几年来,武汉各大商圈租金一路高涨,让不少中小经营户苦不堪言,为了躲避高租金,不少商户在选址上不得不“上天入地”,避开一楼租金最高的街铺。专家认为,过高的商铺租金已经给中小商户的发展戴上了沉重的枷锁,“上天入地”或者转战新兴商圈的模式,将逐渐被中小商户认同。
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