红火的商业地产

月租最高达1000元/平米，依然有人敢租

2010年开始，武汉商业地产持续升温，商铺成为投资热点。三环内普通住宅小区街铺价格普遍在3万元/平米左右，部分热门商圈商铺价格甚至高达20万元/平米。反映到租赁市场上，则是租金的不断上涨。

高涨的租金已经让很多中小商户打消了进驻繁华商圈街铺的念头。

在汉口芦沟桥路与长春街交会处经营“慢半拍”咖啡馆的唐先生说，在3年前开店之初，他也曾考虑过进驻武汉天地，但武汉天地租金太高了，“现在店面的月租金是70元/平米，武汉天地起码是300元/平米，每年还要涨租的。”

此外，光谷步行街自开街以来，当初一期部分一线商业门店每平方米的售价在3万元左右，现在售价被爆炒到每平方米30万-40万元；一线门面租金也从开街时的每月200元/平米涨至每月1000元/平米。而地铁通车后的中南商圈，部分铺面的月租金也从400多元飙升到了800元/平米。

匡东认为，房租贵是这几年商业地产投资火热带来的直接后果。商铺价格高，房东自然要提高租金，否则何来投资回报？

戴德梁行数据显示，受商铺投资热推动，2006年至2011年，武汉商铺整体租金年均增长5%。重点商圈平均月租金从2006年的284元/平方米，上涨到今年一季度的578元/平方米。

开店开到别人家里去

楼中店扎堆住宅楼，已引发业主投诉

高涨的租金让中小商户难以承受，不少商户选择“上天入地”。“找了一圈没找到门店，原来是隐藏在三楼。”昨天，特意和朋友到江汉路一家餐馆吃饭的周小姐说。

记者发现，由于无法承受过高租金，不少商户都进入写字楼或商住楼，在楼中店办公。还有一些商户则从临街的一楼铺面，搬到了商场的负一二层，只因租金更低。

童连水介绍，中际眼镜在武汉12家店面，4家开在写字楼里，1家开在商场地下室，还有的开在小区街铺。而做手绘鞋的武汉涂家十六商贸公司，其总店也藏身江汉北路的九运大厦里。