记者日前在街道口一幢商住楼发现，这里云集了各种中小商户，有服装店、写真店、咖啡馆……物业人员证实，不少房主都将房子出租给了他人做生意。而在光谷步行街一个小户型楼盘，由于楼中店过多，已经引发业主投诉。
在江汉路宝利金经营护肤品的一位店主告诉记者，她刚进驻宝利金时，一套50多平米的房子月租是1200元，她已经在此开店4年多了，月租也涨到了2000元，但还是比街铺要便宜很多。
匡东介绍，今后开店将选择一些远期轨道交通方便、人流相对密集的新兴商圈，不再一味选择传统一线商圈布点。
香港模式早已出现
让利+精准服务，生意照做钱照赚
尽管“上天入地”比起门店开在街铺上，少了很多客流，但是不少楼中店通过一些办法仍旧获得了顾客的认同。
上周五中午，记者在武大旁边的樱花大厦碰到了化学系学生小张，他和同学到大厦里的中际眼镜店配镜片。小张介绍，很多同学到楼中店买过东西。中际眼镜负责人童连水说，虽然楼中店比街边店铺人流少了，但只要选址到位，一样可以吸引客流。比如高校附近写字楼的店面，就针对学生客群定期进行各类营销。另外，最重要的是，进入楼中店，成本低了，可以让利给顾客。
在中山广场经营护肤品的店主徐莹告诉记者，从万松园路的街铺搬到写字楼后，客流确实大为缩减，但她注重的是对顾客提供的个性服务。比如，她的电脑表格里有老顾客的生日、购物爱好，甚至肤质都进行了精确统计，能在生日、换季前通过短信与顾客互动沟通，不少顾客都是她家的忠实粉丝。
省社科院经济所副所长叶学平认为，随着武汉商业综合体的增多，投资热带动租金上涨加快，部分中小商户“上天入地”将成为一种趋势。比如商业零售业发达的香港，很多零售业都在写字楼里，临街铺位都让给了能承受高租金的高端品牌。楼中店也好，地下店也好，在各类传播平台如此发达的今天，做好服务、花心思营销，一样可以带来滚滚客流。
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