市场信心猛增，后市预期良好
别墅市场强势崛起是整个市场对于后市看好的一个缩影，尤其近期龙湖双珑原著的预售证获批也给市场注入了一定信心，对于未来市场的走向从近期开发商拿地可观一二。
细则落地一周后的北京首宗地块——北京市石景山区一商业金融用地，经过11次网上报价，以及龙湖、富力等10家房企历经132轮的竞拍，最终由金力集团旗下新能（北京）国际房地产开发有限公司，以11.65亿元的价格获得，溢价率高达174%。
4月11日，泰禾地产以19.3亿元在9家房企、联合体竞争中拿下通州台湖镇地块，溢价高达112%。
半个月之后，在北京疯狂拿地的泰禾地产再次入主台湖，以11.25亿元拿下B-03号地块，其中配建7.3万平公租房，剔除保障房面积，楼面价已达19053元/平米，创区域地价新高。
疯狂拿地后的数据更是让人震惊，根据北京市土地整理储备中心信息统计，截至5月29日，北京今年已经出让了81宗土地，土地出让金合计约617.9亿元。这与2012年全年647.9亿元的出让金总额几乎持平。
一位开发商向记者直言，台湖土地市场的大热与整个东南城楼市的崛起有必然的联系，目前亦庄、马驹桥等区域土地供应日益减少，这才导致开发商的目光开始集中在台湖区域。
同样台湖板块的兴起对于亦庄也将起到推动作用。
远洋天著副总经理徐海伦也看好该区域今后的发展。他表示，“现在北京土地稀缺，往西、往北、往东发展都是有限的，只有往南部还有大量的土地，这就是后发优势，是地利。天时就是国家，国家对一个区域的政策投入是该区域发展的最主要原因。首都第二机场选址大兴也为区域发展提供了强大的动力保障。”
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