上海重庆一日诞两地王 土地市场高烧不退

来源:地产中国网 2013-06-28 09:10:00

重庆地王刷新纪录

不仅是上海,重庆土地市场近来也不甘寂寞。同样是昨日,万科保利组成的联合体,以底价53.72亿拿下重庆江北区溉澜溪组团G分区G08-4/02、G11/02、G09-4/03、G12-1/02、G13-1/02号连体地块。

资料显示,这块5幅连体地块为二类居住、商业、商务用地,其楼面单价为4342元/平方米,而体量高达123.72万平方米。此次53.72亿的成交总价也刷新了恒大地产创下的重庆总价地王记录。同样是在一个月前,重庆方面拍卖出让6宗商住类地块,这6宗地块共占地1092亩。其中4幅位于照母山片区的肖家沟地块,最终由恒大地产以50.45亿元的总价竞得。

此次上海、重庆两地一日诞生两地王,反映了国内土地市场仍持续高温。有机构研究数据显示,截至5月30日,全国主要的13个一二线城市合计土地出让金高达3067.66亿元,相比2012年同期的1364亿元上涨幅度达到了125%。

不过,近日银行间资金流动性出现紧张,引起了业内对房地产行业的担忧。不少业内人士认为,这对房地产市场的心理影响不容小觑,房地产行业多年爆发性发展,主要是依赖超发的货币。

德佑地产研究总监陆骑麟分析,2011年底银根收紧,促使大量开发商降价求售,甚至出现亏本销售的现象出现,后期间接引导到土地市场,土地底价成交和流拍现象频繁出现。“当前资金流动性变差,也必然会影响开发商的资金链,从而改变开发商对未来房价的预期,预计下半年土地市场降温的可能性加大。”他称。

(来源:证券时报)

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上海重庆一日诞两地王 土地市场高烧不退
来源:地产中国网2013-06-28 09:10:00
昨日,上海一地块被绿地联合体以47.2亿元拿下。重庆,万科和保利联合体则砸53.7亿拿下五幅连体“巨无霸”地块。
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