城市别墅受认同
除了刚需产品外，别墅产品表现突出。根据亚豪机构统计数据显示，最近两个月别墅的市场放量开始显著增多。对比于1-4月份每月1、2个项目开盘甚至零开盘的供应断档，5月份北京共有6个别墅项目开盘，截至6月23日，6月份也有御汤山、西山壹号院、旭辉·御锦、中海·尚湖世家等5个项目开盘。
亚豪机构副总经理高姗分析，受限于限贷限购令的进一步升级，目前高端客群倾向于一步到位置业的比例在逐渐加大，由
此带动终极居住产品——别墅的市场需求开始增多，而5月份开始，北京也步入了高端产品的传统销售旺季，因此别墅项目在经过了数月的蛰伏后，于近期纷纷开始积极推盘入市。
根据亚豪机构统计数据显示，上周（6月17日-6月23日），北京别墅共成交81套产品，比之前一周的39套增加了一倍有余。特别是一些中高端别墅项目近期成交走热，上周包括中海九号公馆·御龙府、园墅、融创长滩壹号、旭辉·御锦在内的城市别墅均有所成交，这些项目成交价格多在3万元/平米上下，成为拉动房价上涨的新兴力量。
别墅因为居住密度低、自然环境突出等优势，其宜居性深受高端人群追捧，但在北京，具备了这些优势条件的别墅项目大多地处郊区。但近段时间，一些位于城市主干线周边、距离核心城区较近的城市别墅因其特殊的交通优势，兼具宜居、宜行两大优势，在单价远高于郊区别墅的背景下依然赢得了高端人群的认同与关注。
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