首页>多家银行房贷提至基准利率 8.5折利率优惠难觅
来源:地产中国网 2013-06-26 10:40:00
银行放贷速度明显放缓
除了贷款利率提升,批贷时间也有所延长,浦发银行工作人员表示,从申请到房贷快则3周,慢则5-6周。个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊告诉记者,由于房贷业务利润比较低,银行已开始缩减住房贷款业务的份额,放贷就像挤牙膏一样。同时,由于目前银行业处在钱荒的大背景下,所以6月末,各家银行都放缓了放贷速度,对一些流程靠前的客户可能会加紧办理,普通客户可能比平时要慢7到10个工作日。
吴昊表示,等过了7月,各家银行划分出下半年贷款总规模,住房贷款的口子也会放开。“我预计等到7月中旬,房贷业务就能恢复正常,建议购房人错过这两周的时间。”
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中小房企或选择降价
由于房地产行业作为资金密集型行业,明显受制于市场流动性,专家表示,虽然短期情况不足以判断大势,但是在流动性紧张的背景下,一些中小房企或选择松动房价。
上海易居研究院研究员严跃进认为,“钱荒”有助于楼市重新洗牌和行业重塑,传统的银行信贷方式将变苛刻,房企“曲线融资”手段有望得到创新。但大型房企的降价空间不应给予太多期许,因其有较好的融资渠道和承受力。中小房企或因资金压力而形成一波降价潮。
中投顾问宏观经济研究员白朋鸣也认为,房企的贷款占银行贷款较大比重,由于资金紧张,一些房企可能会出现资金链断裂的情况,尤其是缺乏融资渠道的中小房企,将面临更高的风险。
中原地产市场研究部总监张大伟认为,银行资金紧张明显影响了购房者贷款,同时开发商的资金成本也将增加,这会加快开发商预售回笼资金,有望改善市场的供需。但他强调,北京房价是否下调,还要再看几个月的成交量。
(京华时报讯)
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