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“一年前，有人出价560万我都没卖，以为还能再涨涨，没想到从去年下半年开始市场突然就冷了，现在我470万挂出去还没人问津。”一年时间损失90万，树人学区房房主陈女士的遭遇并非个例。自去年下半年以来，南京学区房市场风声鹤唳：成交量骤减，房东降价抛售的新闻不绝于耳，甚至有中介称房价已经回到5年前。
2022年伊始，住房信贷环境有所改善，部分城市房贷利率有所松动。
2022年伊始，住房信贷环境有所改善，部分城市房贷利率有所松动。
11月15日，国家统计局发布10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。绳国庆解读称，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
从房企角度来看，诸葛找房数据研究中心分析称，去年“三道红线”规定出台后，房企融资监管趋严，房企现金流紧张，监管表态意味着未来合规的贷款都有望获取，能缓解房企的资金压力。
中新经纬11月5日电 5日，易居研究院发布《第三季度全国居民购房杠杆率研究》报告。报告指出，房贷持续收紧，2021年三季度个人住房贷款新增额持续下降，全国人民币新增贷款中个人房贷占比创2014年以来同期新低。全国居民购房杠杆率不断下降，创近9年新低，百城房价指数出现下跌拐点。经济增长缓慢，房地产市场遇冷，全国住户部门杠杆率基本维持不变。
5日，易居研究院发布《第三季度全国居民购房杠杆率研究》报告。报告指出，房贷持续收紧，2021年三季度个人住房贷款新增额持续下降，全国人民币新增贷款中个人房贷占比创2014年以来同期新低。全国居民购房杠杆率不断下降，创近9年新低，百城房价指数出现下跌拐点。经济增长缓慢，房地产市场遇冷，全国住户部门杠杆率基本维持不变。
中国国土勘测规划院新近发布的全国主要城市地价监测报告显示，三季度住宅用地供应0.9万公顷，环比下降20.37%，同比下降37.11%，住宅用地供应同比增速为2015年以来单季最低。
中国国土勘测规划院新近发布的全国主要城市地价监测报告显示，三季度住宅用地供应0.9万公顷，环比下降20.37%，同比下降37.11%，住宅用地供应同比增速为2015年以来单季最低。
中国国土勘测规划院新近发布的全国主要城市地价监测报告显示，三季度住宅用地供应0.9万公顷，环比下降20.37%，同比下降37.11%，住宅用地供应同比增速为2015年以来单季最低。
中国国土勘测规划院新近发布的全国主要城市地价监测报告显示，三季度住宅用地供应0.9万公顷，环比下降20.37%，同比下降37.11%，住宅用地供应同比增速为2015年以来单季最低。
近日，一则北京海淀区蜂鸟家园一居室以600万元超低价成交的消息不胫而走，这一价格比今年年初的高点降了300多万元。一位知情的房产经纪人向中新经纬证实了这则消息。蜂鸟家园对口的是北京顶尖小学之一的中关村三小，以小户型为主的特点让这里成为学区房“神盘”，也被视为北京学区房市场的风向标。
“共同富裕”成为核心目标 “房住不炒”定调楼市
近日，中指研究院分析称，2021年10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会上，金融市场司司长答记者问时强调央行房地产金融工作将长期遵循中央关于房地产调控的战略和方针，坚持“房住不炒”总基调，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，加快建立房地产长效机制。同时，会上对房贷供需关系、房企“三线四档”融资管理规则、境外房企美元债价格下跌等内容做出解答，再次对市场传递出稳定信号。
近来，尤其以一、二线城市为代表的多地房贷收紧动作不断，甚至传出了个别银行暂停二手房贷款的消息。
稳健的现金流与财务结构逐渐被视为企业生存发展的“生命线”
“现在网签已经预约好了，但因为房贷迟迟没批下来，一直在等着”“房贷一直没批下来，原业主刚卖的房子已经涨了50万元，现在原业主想解除这次交易”……近日，广州日报全媒体记者走访调查发现，由于广州各大银行房贷额度紧张，房贷大量积压，目前广州房贷的放款时间已经普遍延长至4～6个月。
据报道，今年下半年以来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧，贷款周期拉长，放款需要排队等待，甚至出现对二手房停贷的现象，银行对资金来源和资质审批也趋严。
今年下半年以来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧，贷款周期拉长，放款需要排队等待，甚至出现对二手房停贷的现象，银行对资金来源和资质审批也趋严。
“我去银行个贷中心咨询贷款，结果银行直接说目前贷款特别难，新房和二手房都要等，让我明年再来。”王璐(化名)苦恼地说道。
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