据金融投资报报道，5月26日，清华大学中国发展规划研究中心发布的中国商业地产发展白皮书表示，商业地产开发已普遍向二、三线城市蔓延，二、三线城市逐渐成为这些商业地产企业的主要战场。城市商业趋于饱和、竞争激烈，潜力巨大的郊区商业与三线城市趁势而起，地产大佬们力图抓住商业投资浪潮，成就新的财富机遇。
品牌房企抢滩布局
据不完全统计，2012年全国商业地产累计开发投资12000多亿元，同比增幅近三成。强劲的经济发展，城市化重心下移的推动为三线城市布局以综合体为主的商业地产带来了全新机遇，品牌开发商的“全川视野”正在形成。据不完全统计，截至目前，已有华润、金科、绿地等多家房企先后进入川内二级城市，抢滩布局以商业地产为主的城市综合体。川内二级城市已经成为一线房企的“必争之地”。
5月30日，华润置地与四川省泸州市签署了总投资额高达350亿元的投资合作协议，涉及水电、地产、燃气、医药等多个项目。地产方面，将投资30亿元用于开发“区域商业中心+住宅”的宜居宜业城市综合体。华润零售也表示拟投资6至7亿元，在泸州市茜草CBD城北商业综合体等恰当地点建设大卖场或购物中心，并建造区域配送中心。
近年来，华润置地商业项目迅速深入至二、三线城市，扩张频繁引人关注，2012年万象城成都店的开启，令万象城的总数上升至5家。而凭借万象城、华润中心等商业模式，去年华润置地出租业务营业额达到38.36亿港元，增长37.4%。
目前华润泸州综合体项目的具体选址尚未公布，不过，据泸州市国土资源局工作人员表示，本月该市城西版块或将有三块土地推向市场，总计面积310亩左右。
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