据记者了解，不同于多数佛山或国内开发商专注于做地产一条产品线，进驻佛山的三家新加坡地产企业则有着相同的发展模式，即“金融+地产”模式。资料显示，截至2011年底，凯德中国(凯德置地、凯德商用、雅诗阁中国、凯德惠居四大业务单位的统一管理平台)在京沪穗深津渝等40个城市拥有超过5000名员工和运营120多个项目，核心业务涵盖住宅、综合商务房产、购物中心、服务公寓、房地产金融，建立起一条从投资、开发、运营、物业管理、财务咨询到房地产金融的整合性房地产价值链。成熟的全产业链模式，令凯德创造出了中国和国际竞争对手难以模仿的竞争优势。

2011年8月，凯德中国重金拿下杭州政储出(2011)27号地块，2013年推700套房源；2011年11月29日，成功拍下重庆朝天门黄金地块，总投资210亿元，将建成重庆综合性地标项目；今年6月，凯德在上海开拓综合体战略，斥资19亿元拿下苏州河畔地铁枢纽综合地块……凯德自1994年进入中国以来，开发综合体项目面积近365万平方米，单在上海就投资兴建了各类业态项目近30个，总建筑面积逾280万平方米，投资规模超过450亿元。凯德的连番举动，显示了在住宅与商用两个维度的精耕细作，这背后的强劲动能，是渗透到产业链各个环节的房地产金融支持。

相比之下，丰树的金融属性则更为直观。目前丰树管理着4只新加坡上市的房地产投资信托及3只私募房地产基金，旗下包括一系列多业态的资产组合，这个在物流、工业、零售、商业等多领域有着长期发展历史的企业真正涉足住宅地产不过4—5年。佛山丰树相关负责人称，由于在基金和投资领域有着得天独厚的优势，丰树的运作过程中最不缺的就是资金，但如何得到最大回报率，则是他们必须考虑的问题。

至于鹏瑞利，则完全是一家彻底的“投资公司”。鹏瑞利中国商用信托是新加坡首家专营中国商用地产开发信托企业，创始人潘锡源在零售地产领域拥有20多年的经验，是一位著名的地产业资深人士。