中国人看好美捂地卖房:资金回报率能达50%

来源:经济参考报 2013-06-24 10:11:00

近几个月,沈群每次回美国,内心就多一份焦虑。看着美国房价一天天涨起来,他认为应该做些什么,在他眼里,这是一个难得的“黄金机遇”。

时不我待,不久前,北京工美大厦的金邸会所内,沈群召集中美企业峰会的五、六名企业家,进行了一场名为美国地产投资计划的详细说明会。

美国房地产市场每8-10年都会有一次房产整体全面上扬的周期性机遇,沈群在美国生活近30年,2009年创办中美企业峰会之后开始往返于中国和美国之间,他见证了美国房市的起起落落,也经历了2008年时最严重的房地产市场崩盘。

5年多的一蹶不振,从今年1月起出现了变化,全美房市出现整体上扬,其上扬幅度的中间值为17%左右。

沈群说:“洛杉矶地区曾在过去二十年里出现过三次这样的情况,现在正在经历第三次。”

美国房市回暖表现相当明显,首先是离热点地区近的比较好的房屋在上市后,无一停留(几天内即出报价);第二,热点地区的每个待售房屋都有多个购买者在竞争;第三,热点地区(以洛杉矶为例),绝大部分房屋的成交价均高于屋主的“卖方叫价”。比如,去年年中一栋以238万美元成交的别墅房,一年之内涨到320万以上,涨幅接近100万美金。

数据也印证了这一现象。

被投资者广为关注的标普/凯斯·席勒指数对20大城市的房地产市场监控数据显示,美国房地产市场已连续三个月出现年度同比增长。20大城市房市强力反弹:凤凰城[最新消息 价格 户型 点评]、旧金山和拉斯维加斯的年度房价涨幅均超过20%。

最新统计数据显示,美国房地产市场三月份与去年同比增长近11%,为7年来最大增幅。与此同时,最新经济数据也显示五月份美国消费者信心也回升到5年来最高位。

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中国人看好美捂地卖房:资金回报率能达50%
来源:经济参考报2013-06-24 10:11:00
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