首页>马跃成：楼市泡沫可能被豆腐渣工程捅破
来源：地产中国网 2013-06-20 12:43:00
如果，我们认真观察最近这半年多的楼市情况，你会发现有这么几个特点：一是，中央政府坚定不移的调控目标没有任何松动；二是，地方政府改变了往年被动调控，甚至抵制调控的做法，有些政府已经出台了比中央政府更严厉的措施；三是，开发商继续拼命拿地，对赌调控政策失灵的目的非常明显。与此同时，全国楼市在部分地区出现了房价暴跌、泡沫破裂的情况。
而市场上情况是，一方面房价连续普遍上涨，另一方面开发商经营普遍力所不从；一方面楼盘普遍向高端靠齐，另一方面建筑工程质量问题多多。这么多年来，在开发商的拼命努力下，不但楼市的话语权，一直被开发商控制，就是定价权也基本上是开发商说了算。正是如此，才会有开发商不断地推高房价，敢于做面粉贵过面包也要拿地的买卖。任何事情都有两面性，事物都是一分为二的。高房价对开发商来说，也不只是利益的最大化。还有不断推高地价造成的成本增加等，而大量囤地的后果不但是造成资金流的困难，更大的危险在于市场的变化，而这正是开发商不遗余力唱涨房价，稳定预期的根本目的。楼市没有那么好，这是真的，越是深入了解，人们的担心就越大，房屋质量问题只是楼市乱局冰山一角。
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