房地产大考 高考同题作文折射楼市生态引反思

来源:地产中国网 2013-06-19 10:25:00

高考刚刚过去,全国各地越来越诡异的高考作文题目引发了全国网民的讨论。“为什么能或不能这样?”“爱迪生回到21世纪对手机怎么看?”“‘它’往上飞,有一个声音问它累不累,它说我不累。”“捐助的到底要不要?”……这些看起来是励志故事的题目都成了高考作文题目,而这些题目所折射出来的内涵也引起了房地产行业的思考。

2013年安徽高考作文题

【题目】:萧伯纳名言:“一般人只看到已经发生的事情而说为什么如此呢?我却梦想从未有过的事物,并问自己为什么不能呢?”

“为什么能买? 因为房价还会涨!为什么房价不会自己降呢?”看着这个高考作文题,吴绍自己也笑了,“房价下降就是我梦想中从未有过的事儿,能下降,我自己都觉得不可能。”“调控?网上不是有说吗,十年九调,一调一涨。就像去年调控,最多也就使得市场冷淡一点,但是房子降价基本不大可能的。很多地方政府炒地,导致地王频出,推高房价;老百姓炒房,导致房价虚高。”吴绍虽然在自嘲,但这也真实地反映了一部分购房者的心声。3月楼市经过国五条的“涤荡”,价、量上的“猛增”在所难免。4月市场上持币观望的购房者会有所增加,成交量会相对走低。到了5月份,政策的影响基本上可以忽略了,楼市的交易水平、房价都可以反映真实的市场。

大连万达集团董事长王健林在接受采访时说:“我认为当前的高房价,首先是由高地价引起的,土地供应不足,而且出让价格过高。”

房价在上涨,地价在上涨。它们之间的扭曲性合谋,塑造了今日的楼市。地价之所以成为楼市的重要关注点,主要原因是土地成本是整个房价成本权重最大的部分。如果土地成本大幅度上涨,那么,未来的房价就有很强的动力上涨。这也是一个地方出现地王之后,会引发周边房价上涨的原因。然而,据统计,不少地方,房地产占地方财政收入的30%以上,在一些房地产开发项目较为集中的地方甚至达到50%以上,地方政府手上唯一拥有的资源就是土地。

“前5个月,全国4个一线城市合计土地出让金高达1411.8亿,相比2012年同期的314.4亿上涨幅度达到了350%。前5个月的土地出让金已经接近2012年这4个一线城市的总土地出让金1962亿。由此可见,梦想就让它随风而去吧。我们只能祈祷地王别频频出现就好了。”吴绍有点无奈地说。高房价毁灭了爱情,毁灭了想象力。我们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。但现在,年轻人大学一毕业就成为中年人,他们的生活,从一开始就是物质的、世故的,而不能体验一段浪漫的人生,一种面向心灵的生活方式。

阅卷点评

“满纸肺腑言,一把辛酸泪,都云作者痴,谁解其中味”,让房价降的迫切与渴望跃然纸上,让人顿生共鸣。

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房地产大考 高考同题作文折射楼市生态引反思
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高考刚刚过去,全国各地越来越诡异的高考作文题目引发了全国网民的讨论。“为什么能或不能这样?”“爱迪生回到21世纪对手机怎么看?”“‘它’往上飞,有一个声音问它累不累,它说我不累。”“捐助的到底要不要?”……这些看起来是励志故事的题目都成了高考作文题目,而这些题目所折射出来的内涵也引起了房地产行业的思考。
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