数据显示，郑州市区商品住宅销售均价为7410元/平方米，与4月份相比，每平方米降了96元。这是从去年10月份以来，郑州市区商品住房均价连续上涨7个月后，首次出现房价下跌的局面。
5月份，二手住宅的成交均价为6102元/平方米，每平方米比4月份降了37元。
河南商报记者从权威人士处了解到，围绕着今年的房价调控目标，相关部门采取了一系列举措，如约谈定价过高的开发商、对定价环比涨幅过高的楼盘项目暂停其网签资格，严格审核预售证等等，努力建立健康有序的房地产市场秩序。
郑州一位不愿具名的开发商坦言，房价下跌幅度较小，只是说明目前郑州房价上涨的脚步在继续放慢，并不意味着房价会一直跌下去，刚需是硬道理。
销量
5月份郑州商住房 较上月多卖2000多套
“金三、银四、红五”。5月份，郑州市区商住房依然热销。
郑州市房管局公布的数据显示，5月份郑州市区商品住房的销量是8624套(间)，虽然同比下降3.81%，但环比4月份多卖了2092套(间)。但是，5月份二手住宅的成交量却比4月份少了1889套(间)。
郑州房地产实战专家、河南王牌企划公司董事长上官同君分析说，刚需族是购买主力，他们选择“经济适住房”即两房的比较多一点，相对二手房而言，他们更倾向于新房。
他说，目前，郑州楼市由量跌价涨变成了量升价滞，购买方摸不清形势，依然处于观望状态，而房企也在试探性销售，买卖双方进入博弈局面。作为政府部门，对房地产市场的“维稳”压力仍然很大。
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