投资客转投商业地产 北京起步门槛上百万

来源:北京晨报 2013-06-18 09:06:00

记者调查发现,连日来部分商业地产销售开始走俏,甚至一些二手商住项目也炙手可热。多位销售人员透露,今年商业地产比往年要好卖。不过,在北京即便投资一套小面积的商用房,首付至少也要掏出几百万。

高门槛住宅一房难求

“现在就14层有房,您如果马上交100万定金,我们能从关系户手里给您退出套好楼层的房子。”在刚过去的这个周末,当叶凡在望京远洋万和公馆听到销售人员如此介绍,对陪同的记者说:“我确实被吓倒了,没想到限购限贷,豪宅还是抢手!”原本有购房资格的叶凡想着买房保值,看完项目却开始打退堂鼓:“这房子至少要1400万一套,有过一套贷款记录的人首付至少要1000万,显然我手持800万现金还不够资格。”更让叶凡没想到的是,开发商要见到100万“诚意金”才给找好户型,“完全是不着急卖房的架势!”

听到叶凡是因投资保值买房,远洋万和公馆销售直言说:“我们是区域内最后一个住宅,还是看一下周边的写字楼项目吧!”从远洋万和公馆一出门,叶凡就给望京标志性建筑——银峰SOHO的客服打电话问价格,结果得到的回复是:“就剩商铺,还要每平米7万。不过,售楼处周末不上班,要等周一才能选房。”

800万的商用房变抢手

中原地产市场研究部统计数据显示,截至16日,二季度北京新建住宅成交明显超过了二手房,这是继2008年后第二次出现的情况。业内人士指出,商住房也成为支撑楼市热销的中坚力量。

在与宇达创意中心的销售通过电话后,叶凡上周日出现在开盘现场。该项目销售介绍,本期开盘一共就卖24套房。“价格比上期小涨一点,以后一定越卖越贵。单价2000元的优惠也就今天有。”据销售人员介绍,今年房子明显比往年好卖,并劝叶凡早下手。

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记者调查发现,连日来部分商业地产销售开始走俏,甚至一些二手商住项目也炙手可热。多位销售人员透露,今年商业地产比往年要好卖。不过,在北京即便投资一套小面积的商用房,首付至少也要掏出几百万。
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