记者调查发现，连日来部分商业地产销售开始走俏，甚至一些二手商住项目也炙手可热。多位销售人员透露，今年商业地产比往年要好卖。不过，在北京即便投资一套小面积的商用房，首付至少也要掏出几百万。
高门槛住宅一房难求
“现在就14层有房，您如果马上交100万定金，我们能从关系户手里给您退出套好楼层的房子。”在刚过去的这个周末，当叶凡在望京远洋万和公馆听到销售人员如此介绍，对陪同的记者说：“我确实被吓倒了，没想到限购限贷，豪宅还是抢手！”原本有购房资格的叶凡想着买房保值，看完项目却开始打退堂鼓：“这房子至少要1400万一套，有过一套贷款记录的人首付至少要1000万，显然我手持800万现金还不够资格。”更让叶凡没想到的是，开发商要见到100万“诚意金”才给找好户型，“完全是不着急卖房的架势！”
听到叶凡是因投资保值买房，远洋万和公馆销售直言说：“我们是区域内最后一个住宅，还是看一下周边的写字楼项目吧！”从远洋万和公馆一出门，叶凡就给望京标志性建筑——银峰SOHO的客服打电话问价格，结果得到的回复是：“就剩商铺，还要每平米7万。不过，售楼处周末不上班，要等周一才能选房。”
800万的商用房变抢手
中原地产市场研究部统计数据显示，截至16日，二季度北京新建住宅成交明显超过了二手房，这是继2008年后第二次出现的情况。业内人士指出，商住房也成为支撑楼市热销的中坚力量。
在与宇达创意中心的销售通过电话后，叶凡上周日出现在开盘现场。该项目销售介绍，本期开盘一共就卖24套房。“价格比上期小涨一点，以后一定越卖越贵。单价2000元的优惠也就今天有。”据销售人员介绍，今年房子明显比往年好卖，并劝叶凡早下手。
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