首页>地产合伙人：孙宏斌宋卫平联手搅局华东项目
来源：地产中国网 2013-06-17 08:27:00 作者：蔡俊
站稳北方大本营后，融创开始挺向华东地区。
这是融创扩张道路上的必经之路。作为一个后起之秀，富裕的华东地区已被众多房企捷足先登，不过，老练的孙宏斌选择了“连横”的策略，以现金入股项目的方式，在苏南、上海、杭州等地再掀拿地浪潮。
卷土重来的孙宏斌，拿地后的现金流、资金链如何？过去疯狂的顺驰经验，这次是否会变得小心谨慎？
华东变棋
去年6月，融创与绿城联手组建合资公司以管理上海和苏南地区的项目。正如前篇所述，融创通过现金注资获取绿城上海玫瑰园、苏州御园、无锡玉兰花园、天津响螺湾等9个项目的股权。
一位地产分析师告诉记者，上海区域市中心的地块几乎被瓜分完毕，港资、央企、绿城、沪资企业在上海是占有绝对优势的，国内的外地房企想进入申城会遇到很大阻碍，一定程度上迫使融创进沪时选择合营的方式。
融创此招打通了进军上海的道路。
今年5月底，融创与绿城发布联合公告称，以约79.96亿元的代价收购其间接持有的上海黄浦江项目100%的股权。上海黄浦区项目由四幅相连的地块组成，这些地块过去由香港新世界主席郑裕彤女婿杜惠恺个人通过4家公司分别持有，是上海业内知名的丰盛皇朝项目。
记者实地调查了解到，黄浦江项目位于高架与林立的大厦之间。项目范围虽不大但地段优越，不过，目前大部分都尚未开工。
孙宏斌去年11月曾表示，公司“坚持在天津、北京、重庆、上海以及苏南地区聚焦高端精品住宅，从源头上控制风险，深耕这几个城市”。华东区域精耕上海和苏南，并表示“融创一定不会进杭州”。
然而，音犹在耳，融创却在西溪湿地竞拍项目成功。进军杭州由此被视为融创在华东区域的变棋。
前述分析师告诉记者，融创在杭州的布局与上海并不相同，杭州项目多数有代建倾向，融创只负责营销，进军杭州或只是站稳脚跟，捷足先登。
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