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地产合伙人：孙宏斌宋卫平联手搅局华东项目

来源：地产中国网 2013-06-17 08:27:00 作者：蔡俊

楼市房地产合伙人孙宏斌宋卫平融创绿城

卷土重来

此次卷土重来，孙宏斌势在必得。

2006年之前，孙宏斌的顺驰以“高周转、高杠杆”为策略，一时间在地产市场异军突起。然而，成也萧何败也萧何，顺驰的“疯狂”拿地最终因房产调控而资金链断裂，其超越万科的梦想功亏一篑。

融创时代，孙宏斌改变了策略。不变的是强势拿地，变的是更多地在当地寻找与当地房企开展合作。

去年下半年，融创宣布与绿城展开战略合作，共同开发涉及上海区域9个项目，共计345.1万平方米土地储备。此后，融创又先后联手绿城、葛洲坝、九龙仓和保利地产等企业，相继在上海斩获土地，共耗资46亿。

可以看出，融创联手的多是大型房企，且只在京津沪渝、苏南、杭州等几个大城市开发。收敛了顺驰时代的疯狂扩张，孙宏斌再创业时显得从容不迫。

除前述上海、杭州区域外，融创在北京联合保利以10.6亿元、20.2亿元的价格摘得北京大兴区两幅土地。去年年底，公司又先后取得重庆中央公园地块、照母山地块及北部新区地块，总金额达38.2亿元，可建建筑面积约152.7万平方米。在大本营天津，继7月以2.15亿元竞得北塘镇一地块后，12月25日，公司又以3.49亿元的交易对价获得万通地产持有的天津泰达城市开发有限公司23.5%的股权。