地产版合伙人:孙宏斌宋卫平联手搅局华东项目

来源:地产中国网 2013-06-17 08:27:00

卷土重来

此次卷土重来,孙宏斌势在必得。

2006年之前,孙宏斌的顺驰以“高周转、高杠杆”为策略,一时间在地产市场异军突起。然而,成也萧何败也萧何,顺驰的“疯狂”拿地最终因房产调控而资金链断裂,其超越万科的梦想功亏一篑。

融创时代,孙宏斌改变了策略。不变的是强势拿地,变的是更多地在当地寻找与当地房企开展合作。

去年下半年,融创宣布与绿城展开战略合作,共同开发涉及上海区域9个项目,共计345.1万平方米土地储备。此后,融创又先后联手绿城葛洲坝九龙仓保利地产等企业,相继在上海斩获土地,共耗资46亿。

可以看出,融创联手的多是大型房企,且只在京津沪渝、苏南、杭州等几个大城市开发。收敛了顺驰时代的疯狂扩张,孙宏斌再创业时显得从容不迫。

除前述上海、杭州区域外,融创在北京联合保利以10.6亿元、20.2亿元的价格摘得北京大兴区两幅土地。去年年底,公司又先后取得重庆中央公园地块、照母山地块及北部新区地块,总金额达38.2亿元,可建建筑面积约152.7万平方米。在大本营天津,继7月以2.15亿元竞得北塘镇一地块后,12月25日,公司又以3.49亿元的交易对价获得万通地产持有的天津泰达城市开发有限公司23.5%的股权。

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地产版合伙人:孙宏斌宋卫平联手搅局华东项目
来源:地产中国网2013-06-17 08:27:00
这是融创扩张道路上的必经之路。作为一个后起之秀,富裕的华东地区已被众多房企捷足先登,不过,老练的孙宏斌选择了“连横”的策略,以现金入股项目的方式,在苏南、上海、杭州等地再掀拿地浪潮。
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