中介拓展新房业务
因二手房供应受限以及二手房税费等原因，很多购房者转向新房市场，而中介公司为了提升业绩，迎合市场需求，也在“一二手联动”业务上进一步拓展，增加代理新房业务。
以北五环区域为例，由于区域内新楼盘的上市比较集中，周边中介公司也获得了更多的新楼盘的代理销售机会。
张磊告诉记者，21世纪不动产去年一二手联动业绩创了新高，占总业绩的30%，而近期势头更猛，这主要是因为在“无税房”这一特殊优势的市场背景下促成的。中介公司拥有强大的门店网络和线上网络资源，可同时进行一手房和二手房的销售，这对开发商来说是一种渠道补充。
记者从21世纪不动产北苑家园的一家门店了解到，该区域内二手房与新房价格不相上下，在3万~4万元/平方米之间，但购买二手房仅个税一项，其每平方米单价就会增加7%左右，如果相关税费全部由买家承担，其成本将超过同区域内的新房价格，这促使部分购房者转向新房市场。
（来源：中国房地产报）
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