除此之外，进入6月以来，北京楼市新建住宅开盘项目量明显增多。正如上述据亚豪机构统计数据显示，截至6月12日，6月份新盘供应量已经达到了今年以来各月同期放量的最高峰值。
“在限价博弈中，开发商逐渐入市。”北京中原地产市场研究总监张大伟也向记者表示，以6月份以来新建住宅的入市量来看，之前因为受限价政策影响而遭到拖延入市的新盘项目开始入市。
值得一提的是，据亚豪机构统计数据显示，6月份入市的项目还是以刚需盘为主。以端午期间新开盘的5个项目为例，除了位于通州区的旭辉·御锦为低密度叠拼别墅产品外，其余4个项目全部为品牌开发商开发，定价2万元∕平方米左右的刚需和刚需改善类型产品。这些入市的新建住宅分别是位于房山区的中粮万科·长阳半岛和金地·朗悦，位于顺义区的中粮·祥云国际生活区，以及位于朝阳区的金地·格林格林项目。
对此，高姗向记者表示，从目前市场情况来看，6月份楼市开盘量有望达到今年新高，北京楼市库存也会随之增加，这或将在一定程度上缓解当前楼市供求部分失衡的现状。
开发商让利加快推盘
不过，高姗同时也向记者强调，越来越多的房企或将向限价令逐渐“妥协”，尤其那些以加快销售，快速回笼资金定位的项目，其开发商为完成年度销售任务，大多会采用适度降低利润，尽早入市以求率先抢占市场的策略。
“实际上，我们原打算以超过33000元∕平方米的销售均价入市，但这个想法已经落空了”。一位知名房企的高层向《证券日报》记者坦言，“因项目销售定价未得到批准，我们的项目入市时间已经遭到拖延。虽然近期已经取得预售证，但最高拟售价格还未达到3万元∕平方米，实际成交价格显然更不能达到3万元∕平方米了”。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
