早在2010年5月,巴菲特在接受中国媒体采访时就曾表示:“中国的房地产市场就是在赌博,而且赌得很大。有一群人在大面积地豪赌。”
著名投资家、索罗斯基金管理公司创始人乔治?索罗斯在参加博鳌亚洲论坛2013年年会前,在香港接受新华社记者专访时表示,如果现在入市投资楼市将承担重大风险。
这两位投资大师可以说是当今国际投资领域的领军人物,过去多年以来一直保持着骄人的投资业绩。巴菲特在过去45年的投资回报率平均为20%,这样的业绩让所有投资界同行都为之羡慕。
但如果把这样的回报率放到北京楼市来看,那就逊色于绝大多数北京房产投资者了。过去十年里,北京房价保守地说平均涨了五倍。这样算来,平均每年的回报率50%。如果扣除贷款部分,只算自有资金的投资回报率,恐怕还得翻倍。另外,像2009年至2010年房价暴涨,很多楼盘两年房价就翻了一倍。(中国证券网)
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