上海天价豪宅逆势热销
天价豪宅超高定价的底气，来自上海高端住宅市场“逆势”下的保值增值。
同策咨询提供的数据显示，2013年前5个月，上海单价10万元/平方米以上的天价豪宅已成交40套，而去年同期天价豪宅成交套数为49套。尽管今年成交总套数较去年同期有所下降，但天价豪宅的成交表现依旧出色，总体维持“卖得火”的市场局面。
值得一提的是，上海滨江豪宅的代表汤臣一品今年以来也已经成交6套，成交价格在15万元/平方米左右，而户型均是400平方米以上的大户型，总价在6000万元以上。另一热门豪宅滨江凯旋门今年以来也已经售出23套。
同策咨询研究中心总监张宏伟对记者称，在“史上最严厉”调控背景下天价豪宅逆势实现热销，表现出富裕阶层尤其是富豪阶层对于天价豪宅的增值及保值属性的认同感。
张宏伟认为，豪宅市场的抗跌性还是比较强的，在市场高涨期，豪宅具有资产保值增值的作用，而在市场低迷期，由于市场的长期趋好性、投资渠道缺乏及豪宅物业的抗跌性较强等原因，投资客在这个时候有更多的时间去选择合适的项目去投资，并且此时豪宅物业价格涨幅比较平稳，未来市场一旦反弹，投资者将获得更大的投资回报与收益。
另据业内人士透露，天价豪宅能够逆势热销，与其擅长用营销手段也是分不开的。“第一种是开盘均价明显低于市场预期，制造性价比较高的市场印象，导致其成交量表现不俗。第二种是多次预计开盘而迟迟不开，以‘悬而不开’的方式引起市场注意，进而取得不错宣传效果。”业内人士称。(中国新闻网)
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