上海二手房价上涨房东惜售

来源:地产中国网综合 2013-06-05 09:45:00

上海“国五条”细则出台满两月,经过3月天量成交、4月陷入沉寂,进入5月,市场略有回暖,价格上涨同时,高端板块房东开始玩起了“惜售”。

一边是中低端板块的热销,一边是高端板块的滞销,5月的二手房市场交易两级分化明显。

相同的是,“两端”的房东心态平稳,不论是挂牌价还是成交价均出现明显上涨,涨幅在5%-10%。

不同的是,中低端板块因为“卖得好”涨价,高端板块则因为“房东惜售”而涨价。

《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)记者从浦东金桥、宝山共康泗塘、闵行莘庄等中低端板块了解到,5月中下旬,板块内二手房市场总体情况有所回暖,主要表现在客源增加、挂牌量上升、成交量上升、挂牌和成交价格上升。

与之相对的是,陆家嘴、碧云、古北等高端板块内近期的挂牌量锐减,看房者出手犹豫,房东“边租边售”,反复跳价,出售诚意不高。

中低端市场供需不足促涨房价

相对4月份的冷清,进入5月以来,沪上二手房市场有所回暖。

《东地产》从汉宇地产浦东金杨分行了解到,分行的来客量和交易量环比4月出现了15%-20%的上涨。

无独有偶,据上海中原地产位于普陀、宝山、闵行等中低端二手门店反映,近期挂牌价较4月上涨2%-3%,成交量上升一成左右。

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上海二手房价上涨房东惜售
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