多年以来，禅城有限的土地都用来建设房地产小区，缺商业载体等问题一直阻碍着该区的招商。在经历了污染产业转移，新的税源暂时难以培育出来导致税源流失等考验后，禅城更加清晰了其中心区的定位与产业发展方向。
“缺乏城市味一直是禅城的短板，禅城虽然是佛山的中心城区，但禅城的旧楼和街景曾经给游客造成不少心理反差。往年在加紧建设房地产住宅的年份，看不到政府太多的干预，目前结合土地拍卖市场的一些数据以及禅城各镇街在商业项目上的动作，可以预见，作为中心城区的禅城，未来将更具城市味。”业内人士表示。
事实上，经过去年的城市升级项目建设，佛山大道、季华路等城市主干道沿线地块已布局不少写字楼、购物中心等高端物业。“如果招商顺利的话，禅城的商业中心将百花齐放。”该人士表示。
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