细化来看，今年禅城区提供的商品房用地面积为34.8103公顷，也比去年的44.67公顷减少了超过两成的面积。
而该区商服用地的供应比例不断增加。记者观察今年该区实际的供地情况，前5个月的总供地量虽然不算多，但商服用地的供应量为数不少。
相比南海区，南海区今年的商服用地也有不少增量。据悉，今年1—4月份南海区商住用地成交20宗，总面积达到约58.36万平方米。而去年同期这三个指标仅为8宗、约28.49万平方米。以此计算，今年1—4月份南海区商住用地成交面积同比大增约105%。
“禅桂中心区向来是商家必争之地，商服用地的供应量上升不足为奇。随着城市提升计划的逐步推进，相信将有更多的商服地块浮出水面。前两个月禅城的土地市场稍冷，证明政府有意调整推地步伐，未来该区的土地供应情况值得期待。”房地产相关业内人士说。
■解读数据揭示产业发展诉求与房地产业畅旺发展、住宅用地价格节节攀升的年份相比，近一两年以来的禅城区土地拍卖市场与以往相比有了极大的转变，产业用地的占比前所未有地扩大。
与上文数据相呼应最直接可观的现实是，对比几年前住宅小区纷纷拔地而起，近一两年禅城区内是商场、写字楼越盖越多。
这一现象的产生，最深的根源是，在后工业时代，禅城环境与城市地位不相符等问题亟须解决。
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