据马来西亚媒体报道，近年来，在马来西亚、新加坡、泰国等东南亚国家开始出现中国房地产企业的身影。
泰国房地产协会（TREA）主席蓬那立川差席表示，日本是在泰国投资房地产最早的国家，近年来，中国房地产商的口碑和知名度在上升，但市场份额仍较低。
从观察多家试水东南亚的中国房地产企业的策略发现，选择成熟有潜力的市场和稳妥的合作伙伴，以品质赢口碑或是成功之道。在柔佛海峡马来西亚一侧的金海湾，由中国房地产企业碧桂园开发的大型高端商住一体项目的施工已全面
展开。该公司去年在马来西亚南部柔佛州首府新山投资了5个房地产项目。虽然售楼中心尚未建好，但仍有许多看房者在临时展示区里咨询。据介绍，半个月来已有1200套房被认购，其中60%是中国买家。
品牌优势获信任
对此，碧桂园区域总裁、马来西亚项目总代表阮家声指出，中国人在海外投资置业，对海外公司不甚了解，沟通上也常遇困难，碧桂园等国内大型企业在国内知名度高，具有品牌优势，国内客户往往会更信任。而且，这些中资企业还可以通过国内网络，宣传介绍自己在海外的项目。
阮家声表示，因为东南亚国家文化、习惯比较贴近中国，因此，东南亚成为中国许多房企全球战略布局的首站。中国房地产企业在海外试水，开拓新市场时难免会遇到水土不服的情况，马来西亚的文化、政治等投资环境较好，比较有利于企业的发展。该公司未来还将进入印度尼西亚、泰国等其他国家市场。
万科公司今年4月正式进入新加坡市场。万科公司的代表表示，市场是否成熟是决定投资与否的一项重要标准。新加坡的房地产市场比较规范、成熟，华人比例高，语言文化相近，符合企业发展的国际化战略，也有利于开展业务探索。
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