中国房企试水东南亚市场

来源:中华工商时报 2013-06-05 08:42:00

需留意政策法规

绿地集团去年底在泰国的曼谷和芭堤雅,开发了两处房产项目。绿地公司此前曾表示,市场潜力是进军海外的重要权衡因素,泰国有大量中国游客,在旅游城市芭堤雅投资酒店式公寓,主要为了满足中国游客及当地华人的需求。

一些业内人士表示,房地产业是本地化属性很强的行业,不同的市场,在政策法规、金融环境和客户需求等方面都存在较大差异,因此,中国企业进入海外房地产市场,需要格外谨慎。川差席举例说,泰国法律规定,在泰国开发房地产的外国企业必须在投资、设计等一系列环节与泰国

本土公司合作,商品房在出售时有40%必须留给泰国人,而马来西亚的法律则规定,商品房的1/3必须出售给当地马来人。川差席表示,中国房地产公司投资海外要提前做好调研,谨慎对待细节。比如,在具体开发设计中,需要尊重并符合当地的风俗和喜好。他说,有的中国房地产企业投资开发的楼盘设计不符合泰国人的偏好,致使销路不佳。

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中国房企试水东南亚市场
来源:中华工商时报2013-06-05 08:42:00
据马来西亚媒体报道,近年来,在马来西亚、新加坡、泰国等东南亚国家开始出现中国房地产企业的身影。从观察多家试水东南亚的中国房地产企业的策略发现,选择成熟有潜力的市场和稳妥的合作伙伴,以品质赢口碑或是成功之道。
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