中房信资深分析师薛建雄指出，星浩目前的做法是将办公楼和商铺做小，尽量零售;不能零售的一些大面积商铺和办公室，就成立新的基金金，再运营三、五年成熟后整体转让。
星浩资本基金管理部黄先生昨日向记者证实了这一目的，只是表示上述计划收购星光耀基金旗下商业项目的基金目前尚未正式运行。而上述收购物业基金，并不仅仅收购星浩资本旗下项目。
然而，基金的自买自卖现象，虽然解决了基金的退出需求，但对于投资者来说，也酝酿了潜在的风险。当承诺收购物业的基金因为种种原因放弃收购或者 没有能够成立，投资者无疑需要承受极大的风险。同样，当基金管理为了满足旗下部分投资者预期的收益率，而指令另一基金以高价收购上述基金开发的房地产项目 时，上述房地产投资项目的风险无疑会大大增加。在这样的背景下，私募地产基金的监管有必要进一步加强。(每日经济新闻 )
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