5月29日，上海长宁区新华路街道71街坊地块以46亿元的成交价刷新了上海今年以来的总价“地王”纪录。
不久之前，广州白云区同宝路14万平方米的居住用地，在遭遇12家房企近200轮举牌后，最终以总价186774万元、配建保障房面积6.68万平方米成交，这创下了广州实施“限地价、竞配建”以来的新高。
地价直接影响房价，面对新的“地王”，两地政府采取积极措施，保住宅供地，促房价稳定。
供地受征地制约
上海规划和国土资源管理局有关负责人认为，最近个别地块的成交引起了公众的关注。经分析，主要是因为其具备与一般地块不同的三个显著特征：一是土地用途均为商业办公用地；二是区位优势非常明显；三是项目整体性强，建筑总量较大。
而广州白云区住宅地块临近广州大道和南湖风景区，区位优势明显，不同于一般地块，也是难得的住宅用地。
所谓的“地王”有其不同于一般地块的优势，并不能说明上海和广州的供地能力已到极限。
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