上海规土局一直在推进大型居住社区土地储备工作。目前，第二批大型居住社区规划23个基地，用地面积约105平方公里，新增住房用地面积约40平方公里。已先行启动的12个基地中，新增住房用地面积约1800公顷。
目前，该12个基地中，保障性住房和商品住房用地已供应约960公顷。下一步，动迁力度将进一步加大，完成地块动迁收尾工作，以形成供地条件，有效保障住房用地供应工作。
在盘活存量方面，上海规土局相关负责人介绍了他们的一些举措：
盘活集体建设用地，积极开展利用集体建设用地建设租赁房建设试点。
同时，盘活存量工业用地，鼓励国有企业集团可以利用原来取得、现在产业结构已调整（或需调整）的工业用地，部分建设保障性住房、部分配建经营性建设项目，探索工业用地上按一定比例建设单位租赁房政策。
此外，土地收储力度进一步加大，研究完善土地收储利益共享机制。
近些年来，上海加大了保障性住房及动迁安置住房的建设力度，使保障性住房的供应量明显上升，并有所储备。
与此同时，由于商品住宅用地供应量保持在30%，商品住宅的建设与供应力度紧缩，在抑制商品住房投机需求的过程中，也使刚性需求消费者的购房愿望受到影响。
今年，上海加大商品住宅中的中小套型商品房用地的供应量，显然考虑到了刚需消费者的需求，加大释放刚需住宅的用地供应，从而缓解刚需消费矛盾。
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