究竟有多少原本定于四五月开盘的楼盘因为价格问题被暂停发放预售证，至今还没有公开的统计数据，流传在房地产业内的一个说法是，超过40个楼盘预售证被暂扣。
而从北京市房地产交易管理网上的数据来看，今年四五月获得预售许可的楼盘，确实在价格上做出了让步。
比如一个位于通州的楼盘，去年12月获得预售许可的房源，其价格在每平方米1.7万元左右，但其今年4月底、5月底又分别获得预售许可，这部分房源上报的价格依然在每平方米1.7万元左右。
“我们现在很痛苦，如果正在建设的项目不能及时拿到预售许可，那么企业的资金回流就会出现问题。”上述房地产企业高管表示，在楼市形势不好的情况下，开发商会选择低价入市，但如果销售形势转好，为什么还不能调整价格?
这个问题没有答案。
从去年5月开始，北京、上海等一二线城市的楼市逐渐由凉转热，并一直持续至今。
今年5月19日，国家统计局发布4月70个大中城市房价情况。结果显示，70个大中城市中，环比上涨的城市有67个，其中一线城市涨幅尤其明显，北京新房房价连涨11个月。而同比看，北京、上海、广州、深圳等一线城市涨幅均在10%以上。
不仅如此，在一二线城市，土地市场也开始热闹起来。5月，北京、上海、广州、南京等城市相继拍出高溢价的地块。在北京，夏家胡同地块由于报价太高，最终被暂停出让。
市场的再度火热，不得不让人担心政府控制房价的目标能否顺利实现。也许正是这样的原因，让北京市政府部门下定决心，要严格执行限价的政策，而要执行这个政策，最大的撒手锏就是控制预售许可证。
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