在中国消费者协会副会长、中国人民大学商法研究所所长刘俊海看来,原则上政府不应该干预市场的微观活动,但现实中却总是存在干预价格的行为。
“北京市的愿望是好的,试图控制房价的过快上涨,但方法不可取。”刘俊海说,限购就已经是不对的做法,现在又升级到限价。每个楼盘的具体情况各不相同,拿地时间不同,使用的材料不同,成本也是不同的,如何能做到价格的均一化?现在对房地产市场喂的药太多了,而且不太对症,需要政府反思。
刘俊海告诉记者,政府与市场的边界如果不清晰,就会带来市场的伤害,最终吃亏的还是普通百姓。当市场失灵的时候,政府需要出手。但现在的市场是不是已经失灵了?或者市场中有哪些部分失灵了?政府部门有没有准确的判断?
“房价并不是衡量房地产市场是否理性的唯一标准。”刘俊海说,在房地产市场,土地制度与腐败问题是长期存在的大问题,需要政府在这方面做出改进。今年两会以来的机构改革不断传递信息,政府要放权,在房地产领域能否也更多地还权于市场?政府部门能否真正听取各方不同意见,从而做到开门决策、透明决策、科学决策?(中国青年报 )
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