国内一家大型房地产开发企业的高管告诉中国青年报记者，从4月开始，预售证突然就变得难以办理了。
“北京市住房和城乡建设委员会对价格看得很死，只要报的价格高了，预售证肯定被卡。”这位高管告诉记者，去年，北京大兴区多个楼盘销售得都很好，价格也一路走高，这些楼盘的开发商试图今年以更高的价格开盘入市，结果预售证都被扣住。
在大兴区，一个楼盘在去年3月的预售价格为每平方米1.3万元起，今年计划以每平方米两万元的价格再开一期，结果未通过北京市住房和城乡建设委员会的审查，至今没有得到预售证。而在房山区，一个楼盘去年12月的预售价格为每平方米1.9万元左右，今年计划以每平方米2.3万元的价格再次开盘，也未获得预售许可证。
根据这位高管的介绍，这种情况不是发生在一两个项目上，也不是针对小开发商，而是对北京市所有的商品房项目，众多知名大开发商也都遭遇了这种状况。
究竟有多少原本定于四五月开盘的楼盘因为价格问题被暂停发放预售证，至今还没有公开的统计数据，流传在房地产业内的一个说法是，超过40个楼盘预售证被暂扣。
而从北京市房地产交易管理网上的数据来看，今年四五月获得预售许可的楼盘，确实在价格上做出了让步。
比如一个位于通州的楼盘，去年12月获得预售许可的房源，其价格在每平方米1.7万元左右，但其今年4月底、5月底又分别获得预售许可，这部分房源上报的价格依然在每平方米1.7万元左右。
“我们现在很痛苦，如果正在建设的项目不能及时拿到预售许可，那么企业的资金回流就会出现问题。”上述房地产企业高管表示，在楼市形势不好的情况下，开发商会选择低价入市，但如果销售形势转好，为什么还不能调整价格？
这个问题没有答案。
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