北京两限令下新房收紧 国五条推高购房成本

来源:地产中国网 2013-06-03 08:23:00

今年3月,国五条细则出台,20%的交易税使得二手房市场受到限制。紧随其后,北京市住建委开始严格控制房地产预售证的审批速度和节奏,“限价令”应声落地。

在国五条和即将扩围的房产税的严格限购限贷背景下,购房者的心态也发生了变化。很多改善型置业客户纷纷选择“一步到位”进行置业,而具有空间舒适度、能满足几代同堂居住需求的大平层产品成为越来越多终极置业者的首选。

业内人士提醒,选择大平层产品,不仅要关注区域、地段、配套等,还应注意房子空间尺度感、功能区域的配置等,是否能够最大程度满足几代同堂大家庭的居住需求。

新房供应收紧

继4月以来北京市住建委对房地产预售证审批从严后,北京“限价令”近日再度升级:已经通过北京住建委审批的预售证,还需要新添一道“关卡”——提交至市长办公室,由分管副市长陈刚亲自过目,审批划钩后才能最终确定能否给批。

“国五条”政策下的限价令,要求新房预售价一不能明显高于上一期项目售价,二不能高于周边二手房价,三不能超过上月销售平均价格。现在,又在此基础上继续加码预售证审批环节,充分显示出地方政府遏制高房价的态度和决心。

然而,这一政策却引起了业内不少人士的担忧。链家地产市场研究部张旭分析认为,由于价格管制严格,项目入市有一定困难。尽管最近两周新建期房市场供应有小幅回升,但供给缺口却依然存在。

根据链家地产市场研究部数据显示,截至5月5日,北京新建商品住宅库存再次刷新纪录,下跌至60869套,而目前的消化速度日均约为230套房源。如果供应不能及时补足,库存有望跌破60000套。

“限价令”使得楼市供应受到一定影响,而已经实施近三年的限购政策又在很大程度上压制了部分购房需求,京城楼市在“两限”令下面临重压。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京两限令下新房收紧 国五条推高购房成本
来源:地产中国网2013-06-03 08:23:00
今年3月,国五条细则出台,20%的交易税使得二手房市场受到限制。紧随其后,北京市住建委开始严格控制房地产预售证的审批速度和节奏,“限价令”应声落地。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved