5亿押宝烂尾豪宅

根据酒店出让公告，此次新天地产套现10亿元资金，其中，所得款项当中约50%，即约人民币5.08亿元，将用作一般营运资金，包括支付一个名为新天半山(南湖山庄二期)发展项目上网建筑成本，以及有关建议出售事项及公司其他物业项目的应缴税项，余额将予保留以于日后机会涌现时投资于其他物业发展项目。

新天半山为南湖山庄二期项目。南湖山庄实际上是烂尾楼，分两期开发，第一期为高档低密度住宅，包括166幢2-3层高别墅，于1992年投入开发，于1993年完成大部分工程。南湖山庄第一期由广州贤庄开发，但交付物业时因资金不足出现延误。之后不久，广州市国土房管局即发布公告称，南湖山庄因多个预售证过期被叫停销售。而据称，南湖山庄被叫停销售的原因是由于部分房屋没有通过规划验收，拿不到产权证。2008年，广州高田收购广州贤庄，彼时，南湖山庄尚未竣工。

广州高田为天伦系企业，而2010年，新天地产前身明日国际向天伦系购买了包括广州高田、广州贤庄在内的10个项目公司。而由于当时纳入的物业大部分都已竣工，因此，未完成的南湖山庄成为新天地产主要开发的项目。新天地产将南湖山庄二期命名为新天半山，该期占地面积231184平方米，建筑面积224011平方米，容积率仅为0.7。新天半山于今年3月23日开盘，记者查询发现，截至5月27日，新天半山已售8套，销售金额约7000万元。

除新天半山外，新天地产也与新鸿基共同开发广州林和村旧改项目峻林，占30%权益。峻林一度受限售影响，去年12月才入市。新天地产在年报中披露，“年内，本集团应占该项目公司30%权益的亏损为920万港元。”但是，新天地产仍表达了对旧改项目的偏好：“我们正全力推展区内其他城市更新项目，目标能在年内获得有关居民同意和政府部门批准。考虑到以上前景，董事会将专注并将投入更多资源支持广州区的地产业务发展。”

（来源：时代周报）