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新天地产押注南湖山庄变卖10亿资产救急

来源：地产中国网 2013-05-30 09:35:00 作者：赵夏蓉

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今年更早之前，新天地产在一则公告中称，将向海南宏伦董事张高滨出售海南宏伦63.2%的股份，将以抵消张高滨所持新天地产面值3.37亿港元可换股票据方式支付。公告显示，张高滨实则也为新天地产总裁，目前持有新天地产集团0.3%的股本，以及面值23.74亿港元的可换股票据。

去年12月，新天地产将所持的海南白马天鹅湾全部25%股本权益卖给广州新意实业发展有限公司，代价约为人民币8510万元，收益约人民币650万元。

新天地产连番出售资产源于紧绷的资金链。2011年、2012年其已经分别亏损9.63亿元和6.68亿元。而同时，新天地产负债高企。截至2012年12月31日，新天地产现金及银行结存仅1.7亿元，但是总流动负债已经高达37亿元，除去分类为持作出售之资产的相关负债，其流动负债也超过20亿元。

新天地产之前发布的2012年年报中就明确透露将会终结电子产品业务和酒店业务，转而“将投放更多精力加快‘新天半山’（南湖山庄第二期项目）之开发及预售”。实际上，新天希尔顿酒店在2011年才开业。新天地产对出售该资产的解释是：“尽管酒店物业拥有高价值，但本集团只能透过长期营运及作出承担，方可取得足够应付本身融资需要之净经营现金流入，以及扣除折旧、摊销及融资成本后之净盈利。董事认为，建议出售事项乃本集团变现目标公司价值及集中资源发展房地产业务之良机，亦可加强本集团财务状况，并改善其资产负债水平。”

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